全款买房开发商不愿意退房怎么办

律师解析：在由购房者自身因素引发的退房需求与开发商拒绝之间，双方当事人可优先选择进行平等的协商，也可以向基层群众自治组织提出调解申请，同样地，他们亦有权选择直接向法院提起诉讼解决争端。
然而，值得一提的是，购得房产后，消费者是无法随意行使退房权利的。
若以强硬手段要求退房，消费者须依照购房合同所规定的责任条款承担相应的违约赔偿义务。
因为房屋买卖双方在签署合同时即已达成共识并承诺严格履行各自的合同义务。

法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。